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Des rénovations domiciliaires qui offrent le meilleur rendement du capital investi pour la vente ou le logement
Chaque fois que vous décidez d’effectuer des rénovations domiciliaires, vous devez tenir compte non seulement des avantages pour votre famille, mais aussi de la façon dont elles seront rentables à long terme lorsque vous serez prêt à vendre. Bien qu’il puisse sembler logique que le fait de dépenser beaucoup d’argent pour une rénovation complète de la cuisine ajoutera plus de valeur à votre maison que de remplacer une porte de garage, vous devez examiner de plus près le coût par rapport au rendement de l’investissement afin de faire le point et de passer à l’action.
Si vous voulez tirer le meilleur parti de vos rénovations, votre choix de projet variera selon que vous envisagez de vendre votre maison ou de rester.
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Pour vendre : Les rénovations les plus importantes pour augmenter la valeur marchande de votre maison
Si vous prévoyez de vendre votre maison, mais que vous voulez d’abord faire des rénovations pour augmenter sa valeur sur le marché, alors certaines rénovations sont plus rentables que d’autres. Par exemple, le remplacement de votre porte d’entrée est toujours l’une des meilleures améliorations que vous puissiez apporter selon le rendement du capital investi, car il permet de récupérer 91 % de son coût, ce qui représente en moyenne 880 €.
Parce que l’extérieur et la façade de votre maison jouent un rôle important dans les premières impressions des acheteurs, l’amélioration d’éléments tels que votre revêtement ou l’ajout d’une terrasse donnera également un coup de fouet à la valeur de votre maison, tout en la rendant plus attrayante. Remplacer votre ancien revêtement de vinyle par un placage de pierre fabriqué coûte environ 4 500 € mais vous récupérerez 97% de cette valeur. L’installation d’une terrasse est un projet plus dispendieux avec un coût moyen avoisine de près de 5 600 €, mais elle rapportera un rendement de 83%.
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La cuisine est l’un des éléments les plus importantes chez les acheteurs de maison. Par conséquent, rafraîchir la vôtre avec quelques améliorations mineures fera toute la différence. Vous pouvez vous attendre à payer environ 12 000 € pour une amélioration mineure de la cuisine , mais cela vous rapportera 81% de votre investissement.
Pour se loger : Les meilleures rénovations pour rendre votre maison plus agréable
Avec le temps, vous voudrez apporter des modifications à votre maison pour la rendre plus habitable, plus pratique et plus agréable. Bien que ces améliorations puissent avoir un impact positif sur la valeur, la valeur marchande n’est pas votre premier objectif en ce qui concerne ces types de projets. Néanmoins, il est important d’y faire attention, car on ne sait jamais ce que l’avenir nous réserve.
Remplacer votre ancienne porte de garage relevante par une porte de garage automatique vous rend la vie plus pratique et plus confortable (par exemple, lorsqu’il pleut), mais ce projet est également rentable en termes de valeur. Une nouvelle porte de garage électrique coûte en moyenne entre 700 € et 9 800 € et permet de récupérer jusqu’à 98 % de cet argent.
Un petit rafraîchissement de la salle de bain rendra aussi votre maison plus confortable. Le simple remplacement de la baignoire, du meuble-lavabo et des accessoires de plomberie dans la pièce, la rénovation du revêtement de sol et de la douche, de l’éclairage et de la peinture, tout cela coûte environ 17 800 € et rapporte 10 422 € de la valeur totale.
La rénovation du sous-sol est une excellente façon d’ajouter de l’espace à votre maison, ce qui augmentera automatiquement le cachet de votre maison et son prix si vous décidez de la vendre. Mais, pendant votre séjour à la maison, votre famille en profitera aussi davantage. Que vous choisissiez de transformer votre sous-sol en une grande salle familiale, une chambre supplémentaire, une salle de fitness ou une cave à vin, vous ferez un meilleur usage de l’espace et vous attirerez plus d’acheteurs si un jour vous avez besoin de vendre.
Les options sont infinies…
Ce que vous avez l’intention de faire chez vous, c’est à vous d’en décider, mais ces améliorations comptent parmi les meilleures propositions de valeur disponibles pour les propriétaires d’aujourd’hui. Comme toujours, établissez un budget de rénovation et respectez-le, car un projet à moitié terminé n’est jamais bon pour votre famille ni pour les acheteurs potentiels de votre maison.
